ABT står for ”Almindelige betingelser for Totalentreprise”.
Ved totalentreprise har entreprenøren ikke blot ansvaret for udførelsen af det pågældende bygge-/anlægsprojekt, men derimod også projekteringen heraf.
Ligesom det er tilfældet med de mindst lige så udbredte AB 92 og AB 18, er ABT 93 og ABT 18 ikke lovgivning, men derimod såkaldte ”agreed documents”. Der er med andre ord tale om standardvilkår, som er blevet udarbejdet i fællesskab mellem en række af de væsentligste aktører inden for byggeriet.
ABT 93/ABT 18 er mere reglen end undtagelsen
Den omstændighed, at ABT 93/ABT 18 er blevet udarbejdet i fællesskab mellem en række af de væsentligste aktører inden for byggeriet, herunder repræsentanter fra såvel bygherre- som entreprenørsiden, medfører, at bestemmelserne anses for at være udtryk for en rimelig afbalancering af parternes rettigheder og forpligtelser over for hinanden.
Det er dog vigtigt at huske, at ABT 93 og ABT 18 ikke har karakter af lovgivning, og at vilkårene derfor kun finder anvendelse, hvis aftalens parter (f.eks. bygherren og totalentreprenøren) konkret aftaler, at kontrakten skal være undergivet ABT 93 eller ABT 18. Dette er dog mere reglen end undtagelsen, og sammen med AB 92/AB 18 har ABT 93/ABT 18 således igennem årene udviklet sig til at være blandt de langt væsentligste og mest anvendte regelsæt inden for byggeriet.
ABT 93 og ABT 18: Skræddersyet til byggeriet
ABT 93 og ABT 18 er skræddersyet til totalentrepriser og regulerer således alle væsentlige forhold og procedurer i forbindelse med gennemførelsen af et bygge-/anlægsprojekt i totalentreprise, herunder alt lige fra bygherrens udbud og totalentreprenørens afgivelse af tilbud til håndteringen af forsinkelse og mangler m.v.
Vedtagelsen af ABT 93 eller ABT 18 indebærer desuden, at eventuelle tvister mellem parterne i sidste ende skal afgøres ved voldgift ved Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed. Tilsvarende skal gøre sig gældende for syn og skøn, som ligeledes skal gennemføres i regi af Voldgiftsnævnet.
Erfaring til fordel for bygherre og entreprenør
Hos Advokatfirmaet Vingaardshus har vi gennem mange års erfaring som rådgivere for både bygherrer og entreprenører stor fortrolighed med anvendelsen af AB-systemet og håndtering af alt lige fra gennemførelse af udbud og indgåelse af totalentrepriseaftaler til gennemførelse af syn og skøn, voldgiftssager m.v.