Mangler ved fast ejendom kan både angå faktiske forhold som revner, utætheder, jordbundsforhold, installationer mv., og retlige forhold som køberens manglende adkomst til ejendommen eller rådighedsbegrænsninger over den faste ejendom, hvor for eksempel en nabo har en færdselsret over den faste ejendom.

Når en køber har konstateret, at der er mangler ved den faste ejendom, har køberen principielt tre mulige mangelsbeføjelser, nemlig adgang til at hæve købet, til at kræve erstatning og til at kræve forholdsmæssigt afslag. Herved er forudsat, at køberen har reklameret rettidigt, at kravet ikke er forældet, og at betingelserne for at benytte den pågældende misligholdelsesbeføjelse i øvrigt er opfyldt.

En køber kan dog være afskåret fra at gøre mangler gældende, hvis sælgeren har indhentet el- og tilstandsrapport samt tilbudt at betale halvdelen af en ejerskifteforsikringspræmie.

Hvis du har konstateret en mangel ved en fast ejendom, er det er en god ide at inddrage juridisk rådgivning hurtigst muligt. I mange tilfælde er det nemlig afgørende, at der straks udmeldes syn og skøn til vurdering af den konstaterede mangel.

Vi har i Advokatfirmaet Vingaardshus et hold af specialiserede advokater med stor erfaring og juridiske kompetencer i forhold til at rådgive om mangler ved fast ejendom og særligt i forhold til at føre sager herom ved domstolene eller i en voldgiftsret.