Det er for mange en stor beslutning at købe bolig.

Oftest er det den dyreste investering, man foretager i sit liv, og der er meget jura forbundet med et boligkøb. Vi anbefaler altid at søge juridisk rådgivning og få skrevet en advokats betingede godkendelse ind i købsaftalen

Når man underskriver købsaftalen betinget af advokatens godkendelse, er der først indgået en bindende handel, når advokaten har forhandlet vilkårene på plads med sælger og ejendomsmægleren.

Sørg for at sikre hinanden ved boligkøb

Det giver tryghed at vide, at den ene har råd til at blive boende i boligen, selvom den anden måtte blive syg, miste sin arbejdsevne eller afgå ved døden i utide. Vi rådgiver derfor ikke kun om selve boligkøbet, men også om alt det, der naturligt skal tages stilling til i forbindelse med et boligkøb. Har I behov for at oprette et testamente, en samejeoverenskomst, en krydslivsforsikring og/eller en uarbejdsdygtighedsforsikring?

Sørg derfor for at få rådgivning, når I køber en bolig, så I kommer hele vejen rundt og undgår uforudsete overraskelser eller er sikret, hvis uheldet er ude.

• Er alt som det skal være? Eller skal sælger fx give en garanti for, at det nye badeværelse er lovligt opført af autoriseret håndværker?
• Kan du videresælge boligen skattefrit?
• Hvilken dækning bør du vælge på din nye husforsikring?
• Hvordan er boligens energiforhold?
• Er der miljømæssige forhold omkring boligen, som du skal være opmærksom på?
• Er den gamle jordolietank sløjfet efter reglerne?
• Hvilke servitutter og byrder, er der tinglyst på ejendommen? Må du fx inddrage loftet til beboelse, bygge til eller montere solceller på taget?
• Er der krav om, at grunden i fremtiden skal separatkloakeres? Det kan være en stor udgift for dig som ny ejer.

Finansiering

Vi rådgiver jer også om fordele og ulemper ved de forskellige foreliggende lånemuligheder. Bør du tage et fastforrentet lån med eller uden afdrag eller måske et rentetilpasningslån? I den forbindelse arbejder vi tæt sammen med din bankrådgiver, så I får den bedste løsning.

Vi påser også, at ejendomsretten på boligen overføres til jer som nye ejere, og at I først betaler købesummen, når det er på plads.

Hvad med ejerlejligheden?

Når I køber en ejerlejlighed, rådgiver vi jer om ejerforeningens forhold. I bliver jo automatisk medlem af ejerforeningen.

Vi gennemgår vedtægterne for ejerforeningen – må I f.eks. udleje ejerlejligheden? Generalforsamlingsprotokollen og årsregnskaber bliver også gennemgået, så I ved, om ejerforeningen har en sund økonomi. Er der planlagt renoveringsarbejder som f.eks. at taget skal udskiftes, skal der nye vinduer i eller skal facaden og gården have den helt store tur? Sådanne større renoveringsarbejder betyder ofte en voldsom stigning i fællesudgifterne, og den eventuelle stigning skal I gerne have råd til i budgettet.

Alt i alt kan rådgivning fra en af Vingaardshus’ specialiserede boligadvokater være en god investering, som kan vise sig at spare jer mange penge ved at undgå at købe katten i sækken.