Ekstraarbejder eller kontraktarbejder er et typisk stridspunkt for entrepriser.

Et særligt forhold ved entrepriseretten er, at bygherren efter kontraktindgåelsen har en ensidig ret til at forlange ændring i ydelsens art og omfang, når ændringen har en naturlig sammenhæng med de aftalte ydelser. Dette benævnes undertiden ”bygherrens ændringsret”. 

Overfor bygherrens ændringsret står princippet om, at entreprenøren tilsvarende har ret til at udføre det pågældende arbejde. Dette fører ofte til konflikter om, hvorvidt den pågældende ændring har karakter af et kontraktarbejde, som kan kræves udført inden for den aftalte entreprisesum, eller hvorvidt der er tale om et ekstraarbejde, som efter omstændighederne kan give entreprenøren krav på ændringer af aftalen med hensyn til pris, tid og sikkerhed. 

Spørgsmålet om, hvorvidt en given ændring har karakter af et kontraktarbejde eller et ændringsarbejde, skal afgøres konkret ved fortolkning af parternes aftale. Vurderingen heraf kan efter omstændighederne være vanskelig. Det samme gør sig gældende for så vidt angår vurderingen af, hvorvidt – i givet fald i hvilket omfang – et eventuelt ekstraarbejde medfører et berettiget krav hos entreprenøren på ekstrabetaling eller tidsfristforlængelse. 

Hos Advokatfirmaet Vingaardshus har vi gennem mange års erfaring som rådgivere for både bygherrer og entreprenører stor erfaring med håndteringen af spørgsmål om ekstraarbejder og de problemstillinger, der relaterer sig hertil.