Tinglyst areal ved matrikelnummer 34h udgør 956 m2, med et samlet bebygget areal på 351 m2, heraf et boligareal på 160 m2.

Ejendommen er opført i år 1905 i røde mursten, med grålige fibercement plader på taget.

Under besigtigelsen er der i flere rum, specielt på 1. salen, konstateres vandindtrængen fra taget på større områder af gulv, vægge og loft. Køber opfordres til at undersøge forholdet herved nærmere.

Idet det er en ældre ejendom, må køber påregne omkostninger til udbedringer og istandsættelse af ejendommen ind- og udvendigt. Derudover må køber påregne omkostninger til afskaffelse af efterladte løsøre, herunder møbler.

Boligen er indrettet som følger:

Stueetagen:
Entre med adgang via dørparti i hvidt træ, med mindre glasparti ved siden af. Gulvet er med lyst parket, blåtapetserede vægge, samt brunt/ludet træloft. Der er monteret ét vindue som kan åbnes. Der er fra entreen adgang til 1. salen via trætrappe. Fra entreen er der videre adgang til badeværelse, stue 1, kælder 1, mellemgang 1 og stue 3.

Badeværelse med hvide fliser på gulv, hvide fliser på vægge, samt brunt/ludet træloft. Der er monteret bruseafskærmning med opkant på gulv, samt toilet. Der er opsat badeværelsesmøblement med over-/underskabe med hvide træfronter, samt laminatbordplade med to vaske. Der er monteret ét vindue med matteret glas. Fra badeværelset er der adgang til entre.

Stue 1 med lyst parketgulv, blålig tapetserede vægge, samt brunt træloft. Der er monteret ét dobbeltvindue, hvoraf det ene vindue kan åbnes. Fra stue 1 er der adgang til entre, køkken 1 og stue 2.

Køkken 1 med gråligt vinylgulv, blålig tapetserede vægge, samt lyst træloft. Ældre køkken med over/-underskabe med hvide trælåger og en grå laminatbordplade med stålvask. I køkkenet er der et ældre komfur/ovn af mærket Voss, ældre emhætte af ukendt mærke og køleskab af mærket Scan Cool. I køkkenet er der monteret ét vindue der kan åbnes. Fra køkkenet er der adgang til stue 1.

Stue 2 med massivt trægulv, blåligtapetserede vægge og lyst/brunt træloft. Der er monteret et dobbelt-vindue, hvoraf det ene vindue kan åbnes. Fra stuen er der adgang til stue 1.

Kælder 1 med tappenedgang i træ, fast betongulv, hvidpudset vægge og pudset loft. Der står monteret dykpumpe på gulvet. Fra kælderen er der adgang til entreen.

Stue 3 med brunt parketgulv, henholdsvis sort- og hvidtapetserede vægge, samt brunt træloft. Der er monteret større vinduesparti med dør, der giver adgang ud til siden af bygningen. Fra stue 3 er der adgang til entre og køkken 2.

Mellemgang 1: med brunt parketgulv, blåligtapetserede vægge, samt lyst/ludet træloft. Der er adgang til bagsiden/gården af bygningen via dør med matteret glasrude. Fra mellemgangen er der adgang til entre og køkken 2.

Køkken 2 med gråligt vinylgulv, orangepudset vægge, samt lyst træloft. Ældre køkken med over-/underskabe med brune trælåger og sort laminatbordplade med stålvask. Der er opsat en bort med hvide flise langs bordpladen. Der forefindes en ældre emhætte af mærket Turbo og en ovn af mærket Gorenje. Der er monteret to vinduer, heraf et dobbeltvindue, hvoraf det ene vindue kan åbnes. Fra køkkenet er der adgang til mellemgang 1, stue 3 og mellemgang 2.

Mellemgang 2 med lyserødmalet betongulv, hvidpudset vægge, samt lillamalet loft. Der er monteret tre vinduer. Fra mellemgangen er der adgang til opbevaringsrum 1 og værksted via mindre trappeopgang i træ.

Opbevaringsrum 1 med grålige/lyse fliser på gulv, lilla malet/pudset vægge og loft.

Værksted med spånplader på gulv, delvis hvidpudset og malet vægge, samt rå gipsplader på loft. Der er opsat værkstedborde. Der er monteret to mindre vinduer. Fra værkstedet er der adgang til mellemgang 2 og værksted/lagerrum.

Værksted/lagerrum med betongulv, hvidpudset vægge og gips/træplader på loft. Der er opsat værkstedbord, samt hyldemøblement med plads til opbevaring. Derudover er der monteret et vindue, samt trædør med adgang ud til siden af bygningen. Fra værksted/lagerrum er der adgang til værksted og garage.

Garage med betongulv, hvidpudset vægge, samt hvidmalet/gips loft. Der er to garageporte i træ med udgang ud til bagsiden af bygningen. I garagen er der et opmuret separat rum med plads til opbevaring, med betongulv, hvidpudset vægge, hvidmalet/gips på loft, samt et enkelt vindue.

Kælder 2 med adgang via trappenedgang på ydersiden af bygningen. Kælderen har betongulv, hvidpudset vægge, samt træloft. Der er monteret en trætrappe med adgang via lem op til værksted.

1 salen:

Indeholder Repos/fordelingsgang med lyst/gråligt laminatgulv, hvidmalet vægge, samt brunt/ludet træloft. Der er monteret ét skråvindue i fordelingsgangen, samt to vindue i endegavlen. Fra repos/fordelingsgang er der adgang til soveværelse, værelse 1, værelse 2, værelse 3, badeværelse og stueetagen.

Soveværelse med gråt/sort gulvtæppe på gulv, hvidmalet vægge, samt brunt/ludet træloft. Der er monteret ét skråvindue, samt to vinduer i endegavlen. Fra soveværelset er der adgang til fordelingsgangen.

Værelse 1 med grå/lilla gulvtæppe på gulv, hvidmalet vægge, samt brunt/ludet træloft. Der er monteret et dobbeltvindue, hvoraf det ene vindue kan åbnes. Fra værelset er der adgang til fordelingsgangen.

Værelse 2 med lyserødt gulvtæppe, gulligmalet/tapetserede vægge, samt brunt/ludet træloft. Der er monteret ét vindue. Fra værelset er der adgang til fordelingsgangen.

Værelse 3 med lyst/mønstret gulvtæppe, henholdsvis hvid- og grønmalet/tapetserede vægge, samt hvidmalet loft til kip. Der er synlige sortmalet hanebånd. Der er monteret ét vindue i endegavl.

Badeværelse med vinylgulv, lilla/blåmalet vægge, samt brunt/ludet træloft. Der er monteret separat brusekabine med opkant, samt toilet. Derudover er der opsat badeværelsesmøblement med hvide trælåger, samt laminat(/plastbordplade med vask. Fra badeværelset er der adgang til fordelingsgangen.

Ejendommen opvarmes ved centralvarme med én fyringsenhed (naturgas).
Ejendommen er beliggende i landzone.
Ejendommen er tilsluttet afløb til offentligt kloaksystem.
Ejendommen er tilsluttet privat vandforsyningsanlæg.

Idet der under besigtigelsen blev konstateret, at der er lukket for forsyningen i form af el og varme, må køber påregne eventuelle genåbningsgebyr.

Der tages forbehold for, at der kan være uoverensstemmelse mellem BBR-meddelelse og de faktiske forhold.

Tvangsauktionskøber opfordres til straks at foretage relevant aflæsning af forbrugsmålere og foretage indberetning til de relevante forsyningsselskaber vedr. el, vand og evt. gas og fjernvarme.

For yderligere oplysninger om ejendommen henvises til www.dingeo.dk og www.weblager.dk under den kommune, som ejendommen er beliggende i.

Besigtigelse foretaget den 31.10.2025 af advokatfuldmægtig Christian Høgh Sørensen.

Der fremkom ingen bud på 1. auktion