Find medarbejder
Find medarbejder

Søndergade 49/Fredensgade 2-4, 9900 Frederikshavn - Ny auktion

mandag den 14 december 2020 kl. 13.30

Tinglyst areal 1202 m2 heraf vej 0 m2.

Bebygget areal for Søndergade 49 udgør 403 m2 med et samlet bygningsareal på 430 m2.
Bebygget areal for Fredensgade 4B udgør 99 m2 med et samlet bygningsareal på 99 m2, boligareal udgør 169 m2.
Bebygget areal for Fredensgade 2 udgør 118 m2 med et samlet bygningsareal på 354 m2, boligareal udgør 410 m2.

Fredensgade 2.
Ejendommen er opført i røde mursten. På bagsiden er facaden pudset og malet hvid. Tagbeklædning er rødt tegltag. Vinduerne ud mod gaden hvide dannebro vinduer i træ med termoruder. På bagsiden er vinduerne er også hvide trævinduer med termoruder men ikke dannebrogsvinduer.

Trappeopgang med linoleum på gulv og malet væv på vægge.

Fredensgade 2, st.(ikke udlejet):
Fordelingsgang med linoleum på gulv, tapet på vægge og betonloft.
Værelse med trægulv, savsmuldstapet på vægge og træloft.
Værelse med gulvtæppe, savsmuldstapet på vægge og træloft.
Badeværelse med linoleum på gulv, malet væv på vægge, træpaneler på loft, vask i et skabsarrangement, bruseniche og wc.
Køkken med linoleum på gulv, køkkenelementer med hvide fronter, trækanter og stålgreb, Beko komfur med keramiske kogeplader, emhætte, Haka køle-/fryseskab, laminatbordplade, savsmuldstapet på vægge og betonloft.
Soveværelse med trægulv, malet væv/malede betonvægge og betonloft.
Stue med trægulv, malet væv/malede murstensvægge og stukloft.

Fredensgade 2, 1. tv.(ikke udlejet):
Entre med trægulv, savsmuldstapet på vægge og træloft.
Stue linoleum på gulv, savsmuldstapet på vægge og stukloft.
Køkken træplader på gulv (linoleum er fjernet) køkkenelementer med hvide skabslåger, trækant og stålgreb, laminatbordplade, malet væv/savsmuldstapet på vægge, træloft og Wasco komfur med ovn.
Badeværelse med grå klinker på gulv, vask i et skabsarrangement, wc, bruseniche, malet væv på vægge og træpaneler på loft.
Værelse med linoleum på gulv, savsmuldstapet på vægge og betonloft.
Værelse med savsmuldstapet på vægge, linoleum på gulv og stukloft.

Fredensgade 2, 1. th.(udlejet):
Entre med trægulv, tapet på vægge og betonloft.
Stue med trægulv, savsmuldstapet på vægge og stukloft.
Køkken linoleum på gulv, køkkenelementer med hvide skabslåger, trækant og stålgreb, laminatbordplade, tapet på vægge, Haka komfur med ovn, emhætte og Wasco køle-/fryseskab. Toilet med malet væv på vægge, træloft, linoleum på gulv, håndvask i skabsarrangement og wc.
Soveværelse med trægulv, savsmuldstapet på vægge og betonloft.
Bad med malet væv/linoleum på vægge, linoleum på gulv, håndvask og bruser. Der er ingen vinduer i baderummet, så der er ingen udluftning.

Fredensgade 2, 2. tv.(ikke udlejet):
Entre med trægulv, savsmuldstapet på vægge og betonloft.
Stue med trægulv, savsmuldstapet på vægge og gipspladeloft.
Køkken med linoleum på gulv, køkkenelementer med hvide skabslåger og stålgreb, laminatbordplade, Gorenje komfur med ovn, Thermo Turbo emhætte, Wasco køle-/fryseskab, savsmuldstapet på vægge og betonloft.
Badeværelse med sorte fliser på gulv, vask i et skabsarrangement, wc, bruseniche, malet væv på vægge og gipspladeloft.
Værelse med trægulv, savsmuldstapet på vægge og træpladeloft.

Fredensgade 2, 2. th.(udlejet):
Entre med trægulv, savsmuldstapet på vægge og betonloft.
Stue med trægulv, træloft og savsmuldstapet på væggene.
Køkken med linoleum på gulv, køkkenelementer med lysegrå skabslåger og stålgreb, Wasco komfur med ovn, Thermo Turbo emhætte, laminatbordplade, køle-/fryseskab af mærket Senz, tapet/fliser på vægge og betonloft.
Toilet med linoleum på gulv, malet væv på vægge, håndvask i et skabsarrangement og wc.
Soveværelse med trægulv, savsmuldstapet på vægge og betonloft.
Bad med malet væv/linoleum på vægge, linoleum på gulv, håndvask og bruser. Der er ingen vinduer i baderummet, så der er ingen udluftning.

Fredensgade  2, 3.(udlejet):
Stue og køkken/alrum i et: med trægulv, savsmuldstapet på vægge og gipslofter med spots. Udgang til en altan. Køkken har køkkenelementer med hvide skabslåger og stålgreb, laminatbordplade, Wasco komfur med ovn, emhætte og Haka køle-/fryseskab.
Værelse med trægulv, savsmuldstapet på vægge og gipspladeloft.
Fordelingsgang med trægulv samt savsmuldstapet på vægge.
Soveværelse med trægulv, savsmuldstapet på vægge og gipspladeloft.
Badeværelse med små klinker på gulv, malet væv på vægge, væghængt wc, vask i skabsarrangement, bruseniche, Brandt vaskemaskine og gipspladeloft. 


Fredensgade 4 (På BBR benævnt Fredensgade 4B):
Ejendommen står tom, idet lejer er fraflyttet i september 2020.

Facaden pudset og malet gul. Tagbeklædningen er røde teglsten. Vinduerne er dels ældre trævinduer med termoruder (forsiden) og dels hvide plastikvinduer med termoruder (bagsiden).

Ejendommen indeholder i stueetagen:
Entre med trægulv og træpaneler på loft og vægge.
Stue/spisestue med trægulv, savsmuldstapet på vægge, malet loft, brændeovn og Miele køle-/fryseskab.
Værelse med trægulv, savsmuldstapet på vægge og træloft.
Køkken med linoleum på gulv, sorte køkkenelementer, Wasco opvaskemaskine, Wasco komfur med keramisk kogeplader og ovn, Freshline køleskab, laminatbordplade, savsmuldstapet på vægge og træloft.
Baggang med linoleum på gulv, malede betonvægge og betonloft.
Trappe til 1. sal med tæppe på gulv, savsmuldstapet på vægge og træloft.

1. salen indeholder:
Værelse med gulvtæppe og træpaneler på vægge.
Værelse med gulvtæppe, skabsvæg, tapet på vægge og betonloft.
Fordelingsgang med gulvtæppe, savsmuldstapet på vægge og træloft.
Værelse med gulvtæppe, savsmuldstapet på vægge og betonloft.
Badeværelse med linoleum på gulv, malet væv på vægge, træloft, vægbruser, vask i et skabsarrangement og wc.

Kælderen er indrettet med:
Disponible rum samt badeværelse med fliser på vægge og gulv, vask i skabsarrangement, wc og vægbruser. Der er endvidere en sauna i kælderen. I kælderen står en tørretumbler af mærket Energy Saver og en vaskemaskine af mærke Wasco.


Ejendommen Søndergade 49
Facaden på ejendommen nr. 49 er mursten og træbeklædning på facaden. Tagbeklædningen er tagpap.

Lejemål Sallon Ylli indeholder:
Indgangsparti med fliser på gulv, pudsede vægge og træfloft.
Frisørsalon med linoleum på gulv, gipsvægge og træloft.
Lille tekøkken med linoleum på gulv, gipsplader på vægge og træloft.
Mellemgang med linoleum på gulv, gipsplader på væggene og træloft.
Toilet med linoleum på gulv, træ på vægge og loft, håndvask og wc.

Tomt lejemål - Butikslokale:
Butik med linoleum på gulv, malede træpaneler på vægge og træloft.
Rum med malet væv på vægge, trælofter og gulvtæppe.
Rum savsmuldstapet på vægge, træloft, gulvtæppe og Electrolux køleskab.
Mellemgang med gulvtæppe, malet væv på vægge og træloft.
Opgang til 1. sal.
Fordelingsgang med gulvtæppe, malet væv på vægge og træloft.
Rum med gulvtæppe, savsmuldstapet på vægge og træloft.
Rum med gulvtæppe, malet væv på vægge og træloft.
Rum med gulvtæppe, malet væv på vægge og træloft.
Toilet med linoleum på gulv, malet væv på vægge, træloft, håndvask og wc.
Tekøkken med hvide skabselementer med stålgreb, laminatbordplade, malet væv på vægge, gulvtæppe og træloft. Opgang til et rum med gulvtæppe, malet væv på vægge og træloft.
Dette lejemål er under renovering flere steder.

Tomt lejemål - lager/erhverv:
Større lager og erhvervslejemål. Lejemålet er på BBR benævnt Fredensgade 4A.

Den faktiske opdeling af ekendommen Søndergade 49 som beskrevet ovenfor stemmer ikke overens med BBR ifølge hvilken ejendommen alene er opdelt i 2 lokaler på henholdsvis 294 og 136 m3.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme.
Ejendommen er beliggende i byzone.
Ejendommen er tilsluttet afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg.
Ejendommen er tilsluttet privat, alment vandforsyningsanlæg.

Der tages forbehold for, at der kan være uoverensstemmelse mellem BBR-meddelelse og de faktiske forhold.

Tvangsauktionskøber opfordres til straks at foretage relevant aflæsning af forbrugsmålere og foretage indberetning til de relevante forsyningsselskaber vedr. el, vand og evt. gas og fjernvarme.

For yderligere oplysninger om ejendommen henvises til www.dingeo.dk.

Besigtigelse er foretaget den 1. oktober 2020 af advokat Malene Krogsgaard.

 Hent salgsopstilling - del 1  

 Hent salgsopstilling - del 2 eller kontant Bettina Stokvis Horsleben for yderligere oplysninger, tel. 46929216.

Fremvisning af ejendommen finder sted onsdag,den 9. december 2020 kl. 9.30  - Tilmelding nødvendig senest dagen før på tlf.nr. 46929216 eller på e-mail:  bs@vingaardshus.dk

Ved tilmelding er det nødvendigt at oplyse hvor mange personer der ønsker at deltage i fremvisningen, da vi på grund af Covid19 reglerne ikke må samles for mange, og derfor kan være nødsaget til at fremvise ejendommen i flere hold.
Der skal bæres mundbind ved fremvisningen.

Er der ingen tilmeldte vil der ikke være fremvisning.