Tinglyst areal 2068 m2 heraf vej 0 m2. Bebygget areal 147 m2.
Ældre ejendom, hvor bolig (bygning 1) og værksted (bygning 2) er opført i år 1922. Der er sket til-/ombygning af boligen i år 1998.
Ejendommens er opført i mursten med pudset facade, der er malet orange, med tegl på taget. Der ses mange skader på facaden, herunder afskalninger. Ejendommen er med grønne trævinduer.
Det fremgår af BBR-meddelelsen, at boligen (bygning 1) anvendes til detailhandel. Ved besigtigelsen fremgik det, at boligen (bygning 1) har været anvendt til beboelse, hvorimod værkstedet (bygning 2) har været anvendt til detailhandel.
Værkstedet (bygning 2) er i direkte tilknytning til boligen. Værkstedets facade og tag er tilgroet af diverse buske mv.
Idet der er tale om en ældre ejendom, må køber forvente udbedringer af flere forhold ved ejendommen, herunder bl.a. rengøring af boligen, samt istandsættelse/renovering af hele eller flere forhold.
Køber må i øvrigt forvente at skulle fjerne diverse indbogenstande der måtte være indvendigt i boligen.
Boligen er indrettet som følger:
Entre med gulvtæppe, tapetserede vægge og gipsloft. Rummet er opvarmet med radiator. Fra entre er der adgang til badeværelse og stue.
Badeværelse med hvide klinker som gulv, delvis blå klinker på væggene og delvis tapetserede vægge og gipsloft. Der er monteret et badekar, hvor der er muret blå klinker på siden. I badeværelset er der ét vindue. Rummet opvarmes med radiator. Fra badeværelse er der adgang til entre.
Stue med lyserødt trægulv, tapetserede vægge og gipsloft. Stuen har to vinduer. Rummet opvarmes med radiator, samt med opsat ældre brændeovn. Fra stue er der adgang til entre og køkken.
Køkken med laminatgulv, delvis hvide klinker på væggene og delvis tapetserede vægge og gipsloft. Der ses flere skade på gulv og vægge i køkkenet. Køkkenet er indrette med underskabe og højskabe med træfronter. Der er monteret en grå laminatbordplade med sølv stålvask. Køleskab med hvid front fra Zanussi og ovn og komfur fra Gorenje. Rummet opvarmes med radiator. Fra køkken er der adgang til værelse 1, værksted og trappeopgang til 1. sal.
Værelse 1 med gulvtæppe, delvis tapetserede vægge og delvis træbrædder på væggene og gipsloft. Fra værelse 1 er der adgang til baghaven og køkken.
1 sal med trægulv, delvis gipsvægge og delvis træbrædder på væggene og loft til kip. 1. salen er indrette som ét stort rum med 6 vinduer, hvoraf 2 af dem er i bygningens tagkviste.
Værksted med delvis støbt gulv og delvis grå fliser, pudsede vægge og træloft. Der ses flere skader på gulve, vægge og loft i værkstedet. Fra værkstedet er der adgang til køkken.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme/blokvarme.
Ejendommen er beliggende i byzone.
Ejendommen er tilsluttet afløb til offentligt kloaksystem.
Ejendommen er tilsluttet alment vandforsyningsanlæg.
Da der formentlig er lukket for forsyning med varme/el, må der påregnes genåbningsgebyr.
Der tages forbehold for, at der kan være uoverensstemmelse mellem BBR-meddelelse og de faktiske forhold.
Tvangsauktionskøber opfordres til straks at foretage relevant aflæsning af forbrugsmålere og foretage indberetning til de relevante forsyningsselskaber vedr. el, vand og evt. gas og fjernvarme.
For yderligere oplysninger om ejendommen henvises til www.dingeo.dk og www.weblager.dk under den kommune, som ejendommen er beliggende i.
Besigtigelse foretaget den 2. januar 2025 af Victor Bo Sørensen