Tinglyst areal 1018 m2 heraf vej 215 m2. Bebygget areal udgør 197 m2, fordelt ved 126 m2 boligareal, 41 m2 garage og 30 m2 udhus.

Ejendommen er opført i år 1975 med vandskuret/hvidpudset murstensvægge, fibercement plader på taget og med nyere hvide vinduer og døre. Der er sammenbygget et udhus/værksted til boligen i samme materialer og stil. Derudover er der opført en garage med murede med grå pudsede vægge, fast støbt betongulv og fibercement på taget.

Køber skal være opmærksom på, at der i flere rum i boligen, herunder køkken, stue og værelser, flere steder ses at være fugt og mug på fodlister og nedre dele af vægge. Nuværende ejer har oplyst, at der er tale fugtskader, som følge at højt grundvand på grunden. Køber må forvente at afholde udgifter til nærmere undersøgelse af forholdende, samt i forhold til udbedringer af skader af enhver art i forbindelse hermed.

Ejendommen er indrettet som følger:

Entre: med tapetserede hvide vægge, lyst træloft og lyse/rødlige fliser på gulvet. I rummet er der monteret brune over- og underskabe, hvorpå der er monteret sort bordplade med sølv stålvask. Derudover er der monteret et højskab til opbevaring. Der er opsat vaskesøjle med vaskemaskine af mærket Bauknecht og tørretumbler af mærket Blomberg. Der er adgang til entreen ved en nyere hvid indgangsdør med glasruder. Fra entreen er der videre adgang til køkken-alrum og værksted/udhus.

Køkken/alrum: med tapetserede hvide vægge, med opsatte henholdsvis hvide og mønstrede fliser langs bordplade, brunt parketgulv og lyst træloft med indbygget spots. Der er to nyere vinduer, hver med to glasfelter, hvoraf ét kan åbnes, samt adgang til terrassen ved nyere terrassedør med glasruder. Køkkenet er med lyse/brune over- og underskabe i træ, med skuffer og låger. Der er monteret en lys/grå bordplade med sølv stålvask. Køkkenet er derudover med sort induktionskomfur af ukendt mærke, indbygget, hævet ovn af mærket Blomberg, hvid indbygget mikroovn af mærket Bosch, hvidt Miele køleskab, hvid emhætte af ukendt mærke, samt hvid Bosch opvaskemaskine. Køkkenet opvarmes med radiator og varmepumpe. Fra køkkenet er der adgang til entre, toilet-/badeværelse, soveværelse og stue.

Stue: med brunt parketgulv, hvidtapetserede vægge og lyst træloft. Der er to nyere vinduespartier, hver med fire glasfelter, hvoraf ét kan åbnes. Rummet opvarmes med én radiator.

Toilet/badeværelse: med lyst træloft, samt lyse/grå fliser på gulv og vægge. Der er ét nyere vindue med to matterede glasfelter, hvoraf ét kan åbnes. Der er opsat badeværelsesmøblement med over- og underskabe, lys laminat bordplade med håndvask, to højskabe, samt opmuret bruseniche med glasdør.

Soveværelse: med gråt vinylgulv, hvidtapetserede vægge og lyst træloft. Der er ét nyere vindue med to glasfelter, hvoraf ét kan åbnes. Værelset har ét stort indbygningsskab med sorte rullelåger. Værelset opvarmes med én radiator.

Værelse 1: med gråt vinylgulv, hvidtapetserede vægge og lyst træloft. Der er ét nyere vindue med to glasfelter, hvoraf ét kan åbnes. Derudover er der et indbygget skab til opbevaring. Værelse opvarmes med én radiator. Fra værelset er der adgang til stuen.

Værelse 2: med brunt parketgulv, hvidtapetserede vægge og lyst træloft. Der er ét nyere vindue med to glasfelter, hvoraf ét kan åbnes. Værelset opvarmes med én radiator.

Udhus/værksted: Udhuset er sammenbygget med boligen. Der er adgang til udhuset fra entre, samt via dør på bagsiden af boligen. Udhuset er med værksted med fast, støbt betongulv med afløb. Derudover er værkstedet med brunt træloft og vægge beklædt med delvist træ, samt gulpudset. Der er monteret værkstedbord, samt flere skabe og opbevaringsmuligheder. Derudover forefindes installationen til boligens varmekilde i rummet. Udhus har ligeledes et separat rum, adskilt ved trævæg, med fast støbt betongulv, samt hvidmalet trævægge og loft. Der er et vinduesparti med to glasfelter og terrassedør med ruder.

Garage/udhus: med fast støbt betongulv og trævægge. Der er opbevaringsrum i den ene ende af garagen, adskilt ved opsat trævæg. Der er adgang til opbevaringsrummet ved glasdør i siden af garagen.

Ejendommen opvarmes med varmepumpe.
Ejendommen er beliggende i landzone.
Ejendommens afløbsforhold er ved mekanisk rensning med nedsivningsanlæg.
Ejendommen er tilsluttet alment vandforsyningsanlæg.

Der tages forbehold for, at der kan være uoverensstemmelse mellem BBR-meddelelse og de faktiske forhold.

Tvangsauktionskøber opfordres til straks at foretage relevant aflæsning af forbrugsmålere og foretage indberetning til de relevante forsyningsselskaber vedr. el, vand og evt. gas og fjernvarme.

For yderligere oplysninger om ejendommen henvises til www.dingeo.dk og www.weblager.dk under den kommune, som ejendommen er beliggende i.

Besigtigelse foretaget den 5. august 2024 af advokatfuldmægtig Christian Høgh Sørensen