Samlet tinglyst areal ved matrikelnr. 1e og 5e udgør 6018 m2, med et samlet bebygget areal på 798 m2, heraf et erhvervsareal på 800 m2.

Ejendommen er opført i år 1980. Ejendommen er en fleretagers ejendom, med kælder. Under besigtigelsen konstateredes der vandstand i kælderen, hvorfor denne ikke nærmere kunne gennemgås.

Ejendommen fremstår med flere forhold, hvor køber må påregne omkostninger til udbedringer og istandsættelse af ejendommen, ind- og udvendigt. Der forefindes aktive i flere af rummene, hvorfor køber ligeledes må påregne omkostninger til fjernelse heraf.

Stueplan
Entre/Hall: med sort/gråmalet betongulv, hvidmalet træloft og hvidmalet/pudset vægge. Adgang til entreen via stort hvidmalet vinduesparti med trædør. Der er monteret ovenlysvinduer i taget. I entreen er der adgang til 1. salen via større trætrappe. Fra entreen er der videre adgang til mellemgang, lokale 3 og 6, samt 1. salen.

Mellemgang 1: med sort/gråmalet betongulv og hvidpudset vægge. Som tag/loft og dele er vægge, er der monteret et glasparti. Fra mellemgangen er der videre adgang til lokale 1 og 2, samt entre/hall.

Lokale 1: med sort/gråmalet betongulv, hvidpudset vægge, samt hvidmalet træloft. I lokalet er der et depotrum med monterede hylder til opbevaring. Derudover er der et disponibel rum med hvide fliser på gulv og nedre halvdel af vægge. Der er monteret troldtekt på øverste del af vægge og loft. Videre er der adgang til toilet, med hvide fliser på gulv og vægge, samt hvidmalet loft. På toilettet er der monteret to toilet båse, samt monteret badeværelsesmøblement med to håndvaske. Fra lokale 1 er der videre adgang til mellemgang 1.

Lokale 2: med sort/gråmalet betongulv, hvidpudset vægge og hvidmalet loft. I lokalet er der adgang til toilet med hvide fliser på gulv og vægge, samt brunt træloft. Der er monteret dørparti med adgang ud til bagsiden/haven af ejendommen. Derudover er der videre adgang til lokale 3 og mellemgang 1.

Lokale 3: med sort/gråmalet betongulv, hvidpudset vægge, samt hvidmalet træloft. Der er videre adgang til lokale 2, entre/hall, samt lokale 4.

Lokale 4: med delvis brune fliser og betongulv, hvidpudset vægge og hvidmalet loft. I rummet er der adgang til fyrrum, hvor ejendommens varmekilde er monteret ved et oliefyr. Derudover er der monteret olietank i rummet. Der er adgang via bagdør ud til ejendommens bagside/have. Fra lokale 4 er der videre adgang lokale 5.

Lokale 5: med betongulv hvidpudset vægge, samt hvidt loft. I lokalet er der adgang ned til kælderrum, hvor der konstateres et vandspejl under besigtigelsen. Fra lokale 5 er der videre adgang til lokale 4.

Lokale 6: med sort/gråmalet betongulv, hvidmalet vægge, samt hvidmalet træloft. Fra lokale 6 er der videre adgang til entre/hall og mellemgang 2.

Mellemgang 2: med sort/gråmalet betongulv, hvidmalet vægge samt hvidt træloft. Der er monteret mindre arbejdsbord med hylder. Fra mellemgang 2 er der adgang til kælder, hvor der under besigtigelsen konstateres et vandspejl. Fra mellemgang 2 er der videre adgang til lokale 6 og værksted/lager.

Værksted/lager: to lokaler tidligere anvendt som lager og værksted. Det ene lokale er med brune fliser på gulv, hvidmalet/pudset vægge og hvidmalet træloft. Der er opsat værkstedsborg og hylder i træ. Det andet rum er med hvide/grå fliser, delvis med hvide/grå fliser og hvidmalet/pudset vægge, og hvidmalet træloft. I lokalet er der indbygget to større fryserum. Der er monteret en dør med adgang ud til overdækket carport. Fra værksted/lager er der videre adgang til mellemgang 2.

1.sal:
Køkkenalrum: med sortmalet trægulv, hvidmalet vægge, samt hvidt træloft med ovenlysvinduer. Køkken med høj-, under- og ovenskabe med hvide fronter og flere med glas i lågerne. Køkkenet er med brun træbordplade, køle/frys, hævet ovn, komfur og opvaskemaskine. Der er et større areal foran køkkenet med plads til spisebord. I køkkenet er der et mindre disponibel rum til opbevaring, samt adgang til overdækket træterrasse. Fra køkkenalrummet er der videre adgang til mellemgang 3.

Mellemgang 3: med sortmalet trægulv, hvidmalet væge og hvidt træloft. Der er monteret et indbygningsskab med hvide skydelåger. Fra mellemgang 3 er der videre adgang til badeværelse og entre/hall.

Badeværelse/toilet: med bruse fliser på gulv, beige malet vægge og hvidt træloft. Der er indmuret brusekabine, med brune fliser på gulv, mosaik sten (beige/brun) på vægge, samt hvidmalet træloft. Derudover er der indmuret badekar. Der er monteret et hvidt badeværelsesmøblement med hvidefronter, hvor der er påmonteret en grålig sten bordplade. Fra badeværelset er der adgang til mellemgang 3.

Lokale 7: med sortmalet trægulv, hvidpudset vægge, samt hvidt træloft. I lokalet er der adgang til et mindre værelse med sortmalet gulv, hvidpudset vægge og hvidmalet træloft. Derudover er der adgang til åben tagterrasse. Der er monteret en hvid trætrappe, der giver videre adgang til 2. salen.

2.sal:
Repos: med brunt laminatgulv, hvidmalet vægge og hvidt/ludet træloft. Der er fra reposet adgang til mindre depotrum/skunk med plads til opbevaring. Derudover er der videre adgang til værelse 1 og 2.

Værelse 1: med brunt laminatgulv, hvidmalet vægge og hvidt/ludet træloft. Der er monteret tag/skråvindue i loftet. Fra værelset er der adgang til repos

Værelse 2: med brunt laminatgulv, hvidmalet vægge og hvidt/ludet træloft. Der er monteret tag/skråvindue i loftet. Fra værelset er der adgang til repos

På siden af bygningen er der monteret en overdækket carport med fliser som gulv og træloft. I den bagerste ende af carporten er der monteret et mindre træskur til opbevaring.

Ejendommen opvarmes med oliefyr.
Ejendommen er beliggende i landzone.
Ejendommens afløbsforhold: Nedsivning til sivedræn.
Ejendommens vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg.

Kurator kan oplyse, at han i forbindelse med konkursen er gjort opmærksom på, at der før konkursen har været klaget over foreløbig vurdering for 2023, som både ejer og mægler vurderede at være for høj. Vurderingsstyrelsen har afgjort, at de ikke vil ændre vurderingen.

Kurator har haft store omkostninger til oliefyret på ejendommen, hvilket også fremgår af panthaverregnskabet.

Kurator kan endeligt oplyse, at der i januar måned 2025 på grund af store mængder regn var en oversvømmelse, da ejendommen ligger tæt på sø/mose, hvorfor kurator var nødsaget til at få kloakken proppet.

Der tages forbehold for, at der kan være uoverensstemmelse mellem BBR-meddelelse og de faktiske forhold.

Tvangsauktionskøber opfordres til straks at foretage relevant aflæsning af forbrugsmålere og foretage indberetning til de relevante forsyningsselskaber vedr. el, vand og evt. gas og fjernvarme.

For yderligere oplysninger om ejendommen henvises til www.dingeo.dk og www.weblager.dk under den kommune, som ejendommen er beliggende i.

Besigtigelse foretaget den 23. september 2025 af advokatfuldmægtig Christian Høgh Sørensen