Tinglyst areal på matr.nr. 28-rø Frederikshavn Markjorder udgør 592 m2, heraf vej 0 m2. Bebygget areal 69 m2, hvilket også udgør boligarealet. Kælderarealet udgør ligeledes 69 m2.

Ejendommen er opført i 1953 med røde sten og med tag i fibercement, herunder asbest.

Idet det er en ældre ejendom, må køber påregne omkostninger til udbedringer og istandsættelse af ejendommen ind- og udvendigt.

Ejendommen er indrettet således:

Adgang til hoveddøren opnås ved opgang ad massiv cementtrappe

Stueetage:

Entre: adgang via hoveddør i hvidmalet træ med hvide trælameller og matteret glas. Gulvet er belagt med gråligt gulvtæppe, henholdsvis oppudset vægge og tapetseret væg, mørke trælofter og mærke træ karme. Fra entreen er der videre adgang til fordelingsgangen.

Fordelingsgang: gulvet er belagt med gråligt gulvtæppe, henholdsvis oppudset vægge og brun træbeklædning på vægge, loftet er beklædt med brun træbeklædning. Loftet er løftet og der er i højden indrettet reoler i hvid træ. Fra fordelingsgangen er der videre adgang til: Toilet/badeværelse, trappenedgang til kælder, køkkenalrum og værelse.

Toilet/badeværelse: med lyse klinker på gulvet og grålige fliser på vægge. Der er indmuret bruseområde, med opkant beklædt med grålige fliser indvendigt og udvendigt. Der er opsat to badeværelsesmøbelment henholdsvist et i træ med underskabe, spejl, keramisk bordplade og integreret keramisk vask samt et dobbelt højskab i træ. Der er opsat stående keramisk toilet i hvid. Fra toilet/badeværelse er der adgang tilbage til fordelingsgang.

Køkken/alrum: med parketgulve, hvidmalet/oppudset vægge og træbelagt loft. Ældre køkken med over-/underskabe med brune træ fronter og sorte greb af mærket Ballingslöw Sweden, samt en lys laminatbordplade og stålvask. Der løber en flisebort med lyse fliser på væggen langs bordpladen. I køkkenet er der en ældre ovn/komfur af mærket Zanussi, ældre emhætte af mærket Voss og hvidt køle-/fryseskab af mærket Electrolux. Der er indrettet et mindre område til spiseområde med plads til spisebord og stole. Derudover er der monteret to ældre trævinduer i hvid. Fra køkkenalrummet er der adgang til et værelse/stue i til stødning.

Værelse/stue: adgang gennem franske døre i hvid med matteret glas. Gulvet er belagt med gråt gulvtæppe, hvorunder der er trægulve. Væggene er tapetseret i hvid og loftet er træbelagt og fremstår i dag som fjernsynsstue. Fra værelset er der adgang tilbage til køkkenet/alrum og herefter videre adgang til fordelingsgangen.

Værelse/soveværelse: med trægulve, tapetseret vægge med mønster og træbelagt loft. Der er opsat skabsmøblement med brune skydelåger til opbevaring. Fra værelse/soveværelse er adgang tilbage til fordelingsgangen.

Trappenedgang: med trappe i træ, træbelagt loft og hvidmalede/oppudsede vægge. Trappen er todelt, hvor det første plateau er med trægulve. Fra det første plateau er der adgang til ejendommens have gennem en hvid trædør med matteret glas. Der er fra dette plateau videre adgang til ejendommens kælder.

Kælder

Som er indrettet med i alt 4 disponible rum og en fordelingsgang, som følgende:

Fordelingsgang: fra trappen er der adgang til fordelingsgangen med støbte cementgulve og oppudset vægge. Fra fordelingsgangen er der adgang til kælderens 4 disponible rum.

Rum 1: med støbte cementgulve, oppudset loft og delvist træbelagte vægge. En af væggene fremstår med bar isolering. Der er monteret et vindue.

Rum 2: med støbte cementgulve, træbeklædte vægge og træbeklædt loft. Der er monteret et vindue.

Rum 3: med støbte cementgulve, støbte vægge og delvis træbeklædt loft. Ejendommens forsyning er monteret i mellemgangen. Videre findes der i rummet en vaskemaskine og tørretumbler, hvorfor rummet fremstår som ”vaskekælder”, med ophængt tørresnore samt opbevaringsmøbel i træ. Der er monteret et vindue.

Rum 4: med støbte cementgulve, træbeklædte vægge og træbeklædt loft. Der står i dag to større træmøbler til opbevaring. Der er monteret et vindue.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme.
Ejendommen er beliggende i byzone.
Ejendommen er tilsluttet afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg.
Ejendommen er tilsluttet alment vandforsyningsanlæg.

Der tages forbehold for, at der kan være uoverensstemmelse mellem BBR-meddelelse og de faktiske forhold.

Tvangsauktionskøber opfordres til straks at foretage relevant aflæsning af forbrugsmålere og foretage indberetning til de relevante forsyningsselskaber vedr. el, vand og evt. gas og fjernvarme.

For yderligere oplysninger om ejendommen henvises til www.dingeo.dk og www.weblager.dk under den kommune, som ejendommen er beliggende i.

Besigtigelse foretaget den 8. april 2026 af Stud.jur. Ebbe Nielsen