Advokatfirmaet Vingaardshus logo

46 92 92 00

Carit Etlars Gade 10, 1. tv, Aalborg

Tvangsauktion

BEMÆRK: Ny auktion
Dato: 21. marts 2024
Kl. 10:40

Beskrivelse:

Ejerlejlighedsnummer 26 del af moderejendomsnr.: 35281

Ejerlejligheden har et samlet boligareal på 81 m2, samt et pulterrum på 2 m2, og en andel i
fællesareal på 22 m2. Ejendommen, som er opført i 1935, er gul pudset og med rødt tegltag.
Af BBR-meddelelsen følger det, at der er tre værelser i lejligheden. På besigtigelsen kunne
det konstateres, at der var opsat en væg i stuen, hvorfor der er et ekstra værelse (1) i
lejligheden. Generelt skal køber forvente udbedringer og rengøring af gulv, loft, installationer
og vægge, dette bl.a. i forhold til spartling, maling og slibning/høvling af gulve.

Lejligheden er indrettet som følger:
Entre: med hvidtapetserede vægge, lyst træloft og parketgulv. Entréen er udført som et
delvis selvstændig rum, med videre adgang til mellem-/fordelingsgang.

Mellem-/fordelingsgang: med hvidtapetserede vægge, lyst træloft med indbygget spots og
lyst trægulv. Fra mellem-/fordelingsgangen er der videre adgang til køkken, stue, og værelse
1, 2 og 3.

Køkken: med hvidtapetserede vægge, hvidpudset loft og parketgulv. Der er ét nyere vindue
med fire glasfelter, hvoraf alle kan åbnes. Ældre køkken med hvide køkkenelementer, med
skuffer og låger, hvide fronter og brune lister og greb. Køkkenet er derudover med ældre
køle-/fryseskab af mærket vestfrost, ældre komfur og ovn (ukendt mærke) og hvid emhætte
(ukendt mærke). Derudover var der løst placeret mindre opvaskemaskine og ekstra køleskab
i køkkenet (uvist hvorvidt dette er fastinventar). Køkkenet opvarmes med ældre radiator.
Fra køkkenet er der videre adgang til bad og bagtrappe/toilet.

Bad: selvstændig bad med lyse/brunlige fliser på gulvet, hvide fliser på væggene og
hvidpudset loft. Der er opsat en ældre hvid keramisk/porcelæn håndvask. Der er fritliggende
rørføring i badeværelset.

Bagtrappe/Toilet: fra køkkenet er der adgang til bagtrappe, hvorfra der er videre adgang til
selvstændigt rum med toilet. Toilettet er med lyst vinylgulv, hvidtapetserede vægge og
hvidpudset loft. Der er ingen håndvask opsat.

Stue: med delvis hvidpudsede vægge, hvoraf én væg er med grå flise tapetprint. Stuen er
med lyst træloft med indbygningsspots og lyst trægulv. Der er tre nyere vinduer i stuen, alle
med fire glasfelter, hvoraf alle kan åbnes. Stuen opvarmes af to ældre radiatorer.

Værelse 1: med hvidtapetserede vægge, lyst træloft og lyst trægulv. Der er ét vindue i
værelset med fire glasfelter, hvoraf alle kan åbnes. Rummet er uden radiator.

Værelse 2: med hvidtapetserede vægge, lyst træloft og lyst gulvtæppe. I værelset er der ét
vindue med fire glasfelter, hvoraf alle kan åbnes. Der er én ældre radiator i rummet.

Værelse 3: med hvidtapetserede vægge, hvidpudset loft og lyst trægulv. Der er ét vindue i
værelset med fire glasfelter, hvoraf alle kan åbnes. Værelset varmes op af én ældre radiator.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme/blokvarme.
Ejendommen er beliggende i byzone.
Ejendommen er tilsluttet afløb til offentligt kloaksystem.
Ejendommen er tilsluttet privat vandforsyningsanlæg.
Der tages forbehold for, at der kan være uoverensstemmelse mellem BBR-meddelelse og de
faktiske forhold.

Tvangsauktionskøber opfordres til straks at foretage relevant aflæsning af forbrugsmålere og
foretage indberetning til de relevante forsyningsselskaber vedr. el, vand og evt. gas og
fjernvarme.

For yderligere oplysninger om ejendommen henvises til www.dingeo.dk og www.weblager.dk
under den kommune, som ejendommen er beliggende i.

Besigtigelse foretaget den 1. december 2023 af advokatfuldmægtig Christian Høgh Sørensen.

Højeste bud på 1. auktion kr. 840.000,-

Kontakt:

Kirsten Randbæk Flyger
46 92 92 10

Billedmateriale:

Skriv til os

Har du spørgsmål eller brug for hjælp? Eller ønsker du at blive ringet op?

Send os hurtigt og nemt en besked her.

Vi anbefaler, at du ikke fremsender følsomme persondata her. Det kan du i stedet gøre her via en sikker mail til os.

Du kan læse mere om vores persondatapolitik her.

Din meddelelse er modtaget

Tak for din henvendelse – Vi har modtaget din meddelelse, og vi vil vende tilbage hurtigst muligt.

De bedste hilsner fra

Advokatfirmaet Vingaardshus